行为合法，坚持民间立场

与市物协的合作彻底失败后，又找寻不到有效的“合法化”途径，怎么办呢？筹备组要生存，要持续运作下去，需要资金的支持，全靠孙威力和几个热心业主的出资肯定是不现实的，组织的合法难以马上到位，那么筹备组还要不要做事，如果做，怎么才不会“触雷”呢？资金和活动两个大问题逐渐严峻的排在筹备组的面前，孙威力、习建华、冯东生等筹备组人员不得不面对。但无论是筹集资金还是开展活动，筹备组始终清醒“不能违法”。

面对外面传出一些部门正在调查筹备组和它的主要成员，并有传言说要抓几个进牢里去，筹备组成员的心里虽然有顾虑，但始终并不畏惧。“我们做的是为广大业主的事，说高一些，我们在为和谐社会做贡献，说浅一些，我们也只想把小区搞好，你政府管好了，我们还用得着费钱费精力去搞这些事吗？你政府管不好又不愿管，为什么我们自己不能做？我们又没有违法，你政府凭什么反对？”广州市海珠区一位业主委员会李主任如是说。“一定要做，只要行动合法随便你怎么查！”在一次研讨会上，一位到会调研的广州市政协委员这样鼓励大家说。

虽然还没有审批下来，但事情还是要做。如何做呢，那就是“筹备组每个成员都要注意行为合法，每个程序、每个环节都要清楚，包括费用来源、费用使用情况、开会纪录、各种文档等都要做好整理，行动上不违法，因为筹备组的宗旨就是倡导理性合法维权。”筹备组负责人孙威力很清醒筹备组该怎样做才能走的更好更远。于是，筹备组在等待审批的同时，不断从内容和形式上丰富研讨会，在资金极为有限的情况下投资完善“业主”网站，并印刷了供业主和业主委员会参考的合法维权资料。

筹备组的理性行动渐渐赢得了省市人大、政协的好感。筹备组在2006年5月间配合省人大组织了面向业主委员会和业主的《广东省物业管理条例》的意见征集，还受广州市人大有关领导的委托，承接了《广州市房屋登记办法》意见征集的任务。一些政府部门也逐渐减少了对筹备组的敌意，面对一些很难处理的小区问题，政府部门的官员也逐渐想到了这群民间维权人士。“我们番禺区的书记、街道办领导打电话给我，问我能不能帮他们，参与处理小区问题。我说好呵，就怕政府不动。”筹备组习建华女士通过三年的维权经历已经成长为广州知名维权人士，她深切感受到外部环境的变化。

用行动树立威信和品牌

筹备组虽然面对很多困难，但是它无疑取得了巨大成功，因为它在民间逐步树立了自己的威信和品牌。通过定期开展研讨会，组织联谊活动，筹备组目前已经为广州市很多小区业主所熟悉，很多小区逐渐参与进来。不少业主知道筹备组的情况后，主动和筹备组联系，出钱出力，一次性捐了5000元的业主黄老伯说：“现在政府部门不管事，我们小区很多问题，向上面反映情况了，居委会不管，街道办也不管。我知道你们（筹备组）现在做不了什么实在的事，你们给业主宣传宣传也好，让社会知道原来小区是这样乱，看你政府管不管。我自己也做不了其它事，捐点钱，你们好好干，如果需要我，打电话通知我。”黄老伯还不忘提醒筹备组的工作人员注意安全：“你们搞这个好是好，不过我听说有黑手要修理你们，你们还是要注意自己的安全啊！”像黄老伯这样的热心业主还有很多，在广州市寺右新马路五羊新城广场31楼的筹备组办公室经常有热心业主来坐坐，据统计，已有3000多位业主来看过。“他们来很多是来反映问题的，小区哪些问题，物业管理公司又怎么欺负人啦，发展商又怎么侵吞业主合法权益啦，太多了。我们听了，一般也会给一些合理合法的建议，有些严重的问题，我们就交给筹备组，可能就请媒体和律师出面帮忙。或者通过各种途径转达给相关政府部门。”筹备组负责接待的兼职工作人员小王说。

今年5月，筹备组负责人孙威力在接受南方日报记者采访时说：“我们筹备组目前已经吸引了百多个小区有意参加。在我们简陋的办公室有13个固定工作人员，还有几十个兼职人员不定时过来帮忙。各个小区还有很多热心业主愿意过来帮忙。大家积极参与了，我们倡导的联合维权才可能真正实现，业主的合法权益才能真正得到有效维护。”

目前，筹备组也获得了广州市很多社区的网络支持。从众多支持成立“联合业委会”的社区论坛帖子可看出，更快、更有效地解决维权难题，是“业委会联合会”的群众基础。他们也普遍认为，在与物管或发展商的维权过程中，大部分小区业主都感到心有余而力不足。究其原因，一是没有业委会作为领军人物，缺少精神领袖；二是业主处于弱势地位，凭一个楼盘业主之力孤军奋战，很难成事。所以必须走“联合”之路，将区域内各小区的业委会骨干组织起来，调动多个楼盘业主的维权积极性，发挥1＋1>2的优势，将业主的声音传达到发展商和有关部门中，最终解决问题。尤其当某一小区出现维权问题时，其他小区业主可通过“联合业委会”的组织参与、支援该小区的维权行动，维权力量自然更强大。

几个月以来的辛勤工作，筹备组始终明确自己的“民间”立场，另一位负责人吴先生说：“我们不会改变民间民众这一立场，我们的力量就来源于此。只是我们还要更广泛的宣传、发动广大业主支持我们。现在我们所有的工作人员都是志愿者，义务的，我们筹备组的固定费用就是房租、办公费用，一个月3000块的样子，我想我们是能够坚持下去的，但我们确实希望能给业主带来福音，做一些实实在在的事。同时也希望政府能给我们提供一些便利，提供一个发展的空间。”